1200 Chemin SABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 184,8 m² · constr. 1960 · terrain 224 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 097,4 m²
Frontage
421,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 494 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693039260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
37067693039260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 767 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 534 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 606 $ Poids 32 % |
| 3 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 710 $ Poids 28 % |
| 4 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 444 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 242 781 $ Poids 26 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 071 $ Poids 20 % |
| 7 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 271 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 560 558 $ Poids 18 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 584 310 $ Poids 18 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 424 $ Poids 18 % |
| 11 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 557 744 $ Poids 16 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 627 037 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.