290 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 158,4 m² · constr. 2020 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693050895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
37067693050895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 497 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 781 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 590 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 723 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 319 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 362 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 613 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 590 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 246 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 475 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 675 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 310 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 562 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 675 604 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 972 $ Poids 45 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 711 $ Poids 38 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 184 014 $ Poids 36 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 170 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +87 367 $ · Ajust. âge −7 699 $ | 951 971 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.