741 Rue BRUANTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 104,4 m² · constr. 2024 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693052979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
37067693052979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 743 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 477 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 707 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +20 884 $ | 245 018 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 550 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 834 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +21 598 $ | 262 676 $ Poids 64 % |
| 7 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 546 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 272 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 761 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 259 358 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 311 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.