240 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 116,4 m² · constr. 2015 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693060382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
37067693060382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 506 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 270 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 702 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 553 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 576 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 502 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 863 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 043 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 306 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 518 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 737 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 144 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge −26 947 $ | 807 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 475 790 $ Poids 50 % |
| 12 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 836 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 251 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.