230 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 229,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693060643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
37067693060643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 863 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 842 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 853 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 818 094 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 140 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 782 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 792 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 701 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 265 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 185 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 704 $ Poids 40 % |
| 7 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 859 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +91 146 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 017 543 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 835 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 709 575 $ Poids 38 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 859 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +72 268 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 751 232 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 682 $ Poids 26 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 765 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 231 876 $ Poids 24 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 554 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 925 053 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.