220 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 263 m² · constr. 2017 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 482 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693060912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
37067693060912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 101 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 635 106 $ Poids 62 % |
| 2 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 150 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 835 454 $ Poids 61 % |
| 3 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 803 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 833 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 875 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 291 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 198 319 $ Poids 55 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 839 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 914 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 902 489 $ Poids 47 % |
| 7 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 777 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +84 654 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 756 272 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 812 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 752 535 $ Poids 27 % |
| 9 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 836 m · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 779 529 $ Poids 26 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 531 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 980 880 $ Poids 26 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 738 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 245 382 $ Poids 22 % |
| 12 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 572 567 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.