351 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 157 m² · constr. 2024 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693061064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
37067693061064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 552 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 791 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 321 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 657 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 735 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 403 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 621 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 522 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 680 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 657 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +3 496 $ | 250 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 613 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 684 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 362 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 649 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 613 $ Poids 46 % |
| 10 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 183 275 $ Poids 39 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 340 $ Poids 39 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 148 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +83 192 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 963 194 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.