341 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 193,1 m² · constr. 2021 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693061294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
37067693061294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 640 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 853 $ Poids 63 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 905 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 656 217 $ Poids 60 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 972 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 951 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 640 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 834 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 968 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 795 106 $ Poids 48 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 718 $ Poids 46 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 971 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 702 275 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 341 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 703 343 $ Poids 42 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 820 $ Poids 33 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 245 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.