330 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 146,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693061499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
37067693061499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 561 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 766 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 404 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 600 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 583 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 659 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 617 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 662 110 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 675 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 711 845 $ Poids 56 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 559 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 644 293 $ Poids 50 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 369 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 480 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 576 581 $ Poids 49 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 621 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 126 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 930 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 946 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 177 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 675 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +3 496 $ | 242 856 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.