210 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 209 m² · constr. 2017 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 435 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693070081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
37067693070081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 761 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 668 362 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 818 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 807 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 445 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 889 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 813 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 784 293 $ Poids 57 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 827 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 971 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 353 $ Poids 52 % |
| 7 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 155 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 750 548 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 488 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +89 477 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 824 008 $ Poids 48 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 820 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 716 728 $ Poids 44 % |
| 10 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 313 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 178 016 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 488 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 278 182 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 791 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 684 103 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.