241 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693070820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
37067693070820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 174 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 560 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 329 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 715 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 650 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 620 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 386 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 436 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 807 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 571 $ Poids 67 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 601 358 $ Poids 59 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 119 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 871 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 535 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 292 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 896 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 173 765 $ Poids 53 % |
| 10 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 150 $ Poids 50 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 722 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 386 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.