310 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693071056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
37067693071056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 584 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 469 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 619 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 685 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +20 884 $ | 240 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 235 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 673 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 816 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +21 598 $ | 258 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 554 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 267 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 995 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 952 $ Poids 58 % |
| 9 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 386 $ Poids 53 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 891 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 211 $ Poids 52 % |
| 11 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 542 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 811 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 541 339 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 618 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 475 166 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.