240 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 284,5 m² · constr. 2015 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693080382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
37067693080382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 169 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 763 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 742 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 861 759 $ Poids 45 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 776 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +85 933 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 903 408 $ Poids 43 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 416 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 204 593 $ Poids 41 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 799 m · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 798 294 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 618 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −50 150 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 068 845 $ Poids 22 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 460 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 1 007 996 $ Poids 22 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 621 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 252 034 $ Poids 18 % |
| 10 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 901 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 592 060 $ Poids 16 % |
| 11 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 036 540 $ Poids 16 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 669 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 300 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.