230 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 98,2 m² · constr. 2014 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693080530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
37067693080530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 374 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 464 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 647 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 436 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 718 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +13 574 $ | 231 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 166 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 490 $ Poids 71 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 846 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +16 199 $ | 250 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 632 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 264 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 904 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 468 901 $ Poids 62 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 542 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 651 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +31 323 $ | 464 819 $ Poids 54 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 919 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 517 596 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.