290 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 509,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 100 $
Rôle antérieur 870 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693081244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
870 700 $
ID provincial
37067693081244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 357 875 $ Poids 31 % |
| 2 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 175 m · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +177 071 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 100 298 $ Poids 19 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +84 641 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 120 $ Poids 7 % |
| 4 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +199 911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 299 336 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 724 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 398 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +220 130 $ · Ajust. âge +74 775 $ | 1 486 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 970 454 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.