705 Rue SENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 104,5 m² · constr. 2009 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 263 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693087537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
37067693087537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 439 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 395 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 232 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 464 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 251 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 510 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 477 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 513 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 521 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 851 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 639 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 380 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 382 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 469 408 $ Poids 46 % |
| 12 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 942 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 885 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.