685 Rue SENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 106,2 m² · constr. 2008 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693087873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067693087873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 441 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 352 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 233 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 511 577 $ Poids 78 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 427 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +9 719 $ | 252 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 959 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 481 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 480 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 522 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 824 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 130 $ Poids 54 % |
| 10 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 754 $ Poids 48 % |
| 11 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 929 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 336 $ Poids 45 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 943 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.