11001 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 166,5 m² · constr. 2008 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693097418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
37067693097418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 912 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 006 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 868 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 697 274 $ Poids 52 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 758 871 $ Poids 49 % |
| 5 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 966 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 872 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 917 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 620 679 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 238 267 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 905 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 597 928 $ Poids 39 % |
| 9 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 716 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 188 294 $ Poids 39 % |
| 10 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 902 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 656 811 $ Poids 32 % |
| 12 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 768 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 625 435 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.