9990 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 162,3 m² · constr. 2007 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 311 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693097494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
37067693097494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 845 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 541 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 891 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 297 $ Poids 62 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 745 565 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 684 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 867 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 587 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 692 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 186 075 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 879 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 610 627 $ Poids 43 % |
| 8 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 942 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 813 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 234 193 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 645 106 $ Poids 36 % |
| 11 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 876 $ Poids 35 % |
| 12 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 647 690 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.