10010 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 278,8 m² · constr. 2007 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693097797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
37067693097797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 706 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 620 509 $ Poids 60 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 987 665 $ Poids 39 % |
| 4 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 767 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 195 210 $ Poids 37 % |
| 5 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 40 m · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 766 235 $ Poids 36 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 822 797 $ Poids 34 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +76 347 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 862 423 $ Poids 23 % |
| 8 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 615 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 584 707 $ Poids 21 % |
| 9 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 253 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 718 974 $ Poids 20 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 965 449 $ Poids 14 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 242 107 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −58 812 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 021 582 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.