11010 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693098223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
37067693098223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
419 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 530 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 379 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 457 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 363 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 241 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 558 141 $ Poids 63 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 408 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 261 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 496 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 743 $ Poids 55 % |
| 8 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 530 $ Poids 50 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 449 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 541 147 $ Poids 48 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 924 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 665 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.