11021 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 271,8 m² · constr. 2008 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693098701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
37067693098701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
419 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 40 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 738 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 616 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 980 413 $ Poids 40 % |
| 4 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 790 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 193 483 $ Poids 40 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 815 540 $ Poids 37 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 0 m · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 233 $ Poids 36 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +64 576 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 854 576 $ Poids 24 % |
| 8 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 638 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 580 546 $ Poids 23 % |
| 9 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 242 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 713 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 379 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 883 191 $ Poids 22 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 958 066 $ Poids 14 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 240 276 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.