11050 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 119,9 m² · constr. 2009 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693098839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
37067693098839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 272 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 545 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 804 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 932 $ Poids 59 % |
| 4 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 573 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 358 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 249 003 $ Poids 53 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 471 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 375 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 269 187 $ Poids 49 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 509 474 $ Poids 48 % |
| 9 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 227 $ Poids 46 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 366 $ Poids 45 % |
| 11 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 509 880 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 811 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −50 043 $ | 794 827 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.