11031 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 167,4 m² · constr. 2008 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693098852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
37067693098852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
419 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 973 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 443 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 699 253 $ Poids 49 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 760 981 $ Poids 46 % |
| 5 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 952 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 965 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 622 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 238 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 702 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 188 769 $ Poids 38 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 951 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 753 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 599 688 $ Poids 37 % |
| 10 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 738 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 626 708 $ Poids 33 % |
| 11 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 765 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 658 683 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.