120 Rue GERARD-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 83,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693107702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067693107702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 539 710 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 376 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 542 $ Poids 35 % |
| 4 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 684 $ Poids 33 % |
| 5 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 76 124 $ Poids 32 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 437 483 $ Poids 29 % |
| 7 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 490 $ Poids 29 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 748 $ Poids 24 % |
| 9 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 817 $ Poids 22 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +21 598 $ | 239 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 514 $ Poids 20 % |
| 12 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +20 884 $ | 222 430 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.