111 Rue GERARD-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 119,5 m² · constr. 1956 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693107847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067693107847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 624 $ Poids 38 % |
| 4 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 361 239 $ Poids 30 % |
| 5 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 558 $ Poids 21 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 219 340 $ Poids 18 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 045 $ Poids 17 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 236 343 $ Poids 17 % |
| 9 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 201 289 $ Poids 14 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 766 688 $ Poids 13 % |
| 11 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 528 145 $ Poids 13 % |
| 12 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 498 815 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.