111 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 391,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 724,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 332 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693109389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
37067693109389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 760 m · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 899 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 92 m · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +190 912 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 080 706 $ Poids 28 % |
| 3 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 515 $ Poids 12 % |
| 4 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +131 492 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 776 651 $ Poids 8 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +100 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 646 $ Poids 5 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +139 943 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 837 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 224 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 602 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 122 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.