130 Rue GERARD-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 81,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693116188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
37067693116188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 107 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 889 $ Poids 39 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 360 059 $ Poids 31 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 410 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 431 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 444 153 $ Poids 31 % |
| 6 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 121 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 61 981 $ Poids 27 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 640 $ Poids 24 % |
| 9 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 480 $ Poids 24 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 193 905 $ Poids 19 % |
| 11 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 071 $ Poids 18 % |
| 12 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 127 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 266 354 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.