121 Rue GERARD-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 98,2 m² · constr. 1967 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693117055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067693117055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 834 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 360 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 484 406 $ Poids 44 % |
| 3 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 67 991 $ Poids 40 % |
| 4 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 399 $ Poids 33 % |
| 5 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 106 $ Poids 32 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 196 645 $ Poids 31 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 899 $ Poids 31 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 212 555 $ Poids 31 % |
| 9 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 059 $ Poids 22 % |
| 12 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 69 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 288 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.