120 Rue CASTORS · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 64,6 m² · constr. 1974 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693117277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067693117277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 137 130 $ Poids 10 % |
| 2 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 695 $ Poids 10 % |
| 3 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 794 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 179 $ Poids 7 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 323 034 $ Poids 7 % |
| 7 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 313 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 240 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 713 $ Poids 3 % |
| 11 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 330 541 $ Poids 2 % |
| 12 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 249 662 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.