130 Rue CASTORS · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 322,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693117384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
37067693117384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 180 m · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 856 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 650 $ Poids 75 % |
| 2 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 867 $ Poids 31 % |
| 3 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 606 $ Poids 20 % |
| 4 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 786 979 $ Poids 17 % |
| 5 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 756 724 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 034 614 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.