140 Rue CASTORS · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 78,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693117592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
37067693117592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 991 $ Poids 35 % |
| 3 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 613 $ Poids 29 % |
| 4 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 353 048 $ Poids 29 % |
| 5 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 107 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 012 $ Poids 25 % |
| 6 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 200 $ Poids 22 % |
| 7 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 906 $ Poids 19 % |
| 8 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 242 $ Poids 15 % |
| 9 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 292 808 $ Poids 14 % |
| 10 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 566 $ Poids 14 % |
| 11 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 81 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 255 454 $ Poids 13 % |
| 12 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 214 513 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.