141-143 Rue GERARD-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 153,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693117790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
37067693117790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 118 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 581 $ Poids 27 % |
| 3 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 880 $ Poids 25 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 666 378 $ Poids 18 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 605 036 $ Poids 14 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 181 637 $ Poids 14 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 770 854 $ Poids 13 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +73 949 $ · Ajust. âge −7 699 $ | 938 553 $ Poids 11 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 273 $ Poids 10 % |
| 11 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 269 502 $ Poids 10 % |
| 12 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 680 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.