120 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 167,9 m² · constr. 1960 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693118752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067693118752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 174 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 245 $ Poids 54 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 507 642 $ Poids 27 % |
| 3 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 975 $ Poids 12 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 593 755 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 730 $ Poids 9 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 159 637 $ Poids 8 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 113 $ Poids 8 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 533 841 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 618 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 555 948 $ Poids 4 % |
| 12 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.