111 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693118926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067693118926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 335 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 494 857 $ Poids 38 % |
| 3 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 70 654 $ Poids 34 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 378 $ Poids 29 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 204 530 $ Poids 28 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 889 $ Poids 27 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 220 820 $ Poids 27 % |
| 8 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 271 716 $ Poids 27 % |
| 9 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 908 $ Poids 25 % |
| 10 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 916 $ Poids 24 % |
| 11 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 884 $ Poids 24 % |
| 12 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 369 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.