70 Rue VISONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693124085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067693124085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 416 389 $ Poids 45 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 220 235 $ Poids 45 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 239 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 033 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 670 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 562 858 $ Poids 39 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 494 731 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 618 $ Poids 31 % |
| 10 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 445 517 $ Poids 31 % |
| 11 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 598 $ Poids 30 % |
| 12 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 80 025 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.