80 Rue VISONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 163,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693124388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067693124388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 243 $ Poids 61 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 595 175 $ Poids 41 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 614 095 $ Poids 20 % |
| 4 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 644 114 $ Poids 19 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 702 461 $ Poids 17 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 554 252 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 499 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 899 $ Poids 16 % |
| 9 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 177 678 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 227 755 $ Poids 12 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 562 467 $ Poids 12 % |
| 12 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 586 151 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.