151 Rue GERARD-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 149,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693126018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067693126018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 100 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 270 545 $ Poids 32 % |
| 3 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 172 $ Poids 22 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 558 055 $ Poids 20 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 251 $ Poids 16 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −6 614 $ | 158 105 $ Poids 15 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 636 449 $ Poids 14 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 856 738 $ Poids 13 % |
| 9 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 573 516 $ Poids 12 % |
| 10 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 587 675 $ Poids 11 % |
| 11 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 540 861 $ Poids 11 % |
| 12 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 231 899 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.