140 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 171 m² · constr. 1962 · terrain 2 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693127188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
37067693127188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 193 $ Poids 30 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 567 022 $ Poids 14 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 599 836 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 046 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 267 $ Poids 9 % |
| 6 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 538 225 $ Poids 9 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 686 380 $ Poids 9 % |
| 8 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 161 275 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 233 225 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 624 590 $ Poids 5 % |
| 11 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 560 823 $ Poids 4 % |
| 12 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.