162 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 128,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693127663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
37067693127663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 44 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 324 $ Poids 47 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 856 $ Poids 41 % |
| 4 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 588 $ Poids 22 % |
| 5 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 604 090 $ Poids 20 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 599 540 $ Poids 18 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 838 525 $ Poids 17 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 538 730 $ Poids 17 % |
| 9 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 089 $ Poids 17 % |
| 10 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 615 027 $ Poids 16 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 168 006 $ Poids 15 % |
| 12 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 243 903 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.