166 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 135,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693127990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067693127990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 460 $ Poids 44 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 815 $ Poids 37 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 530 397 $ Poids 21 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 686 $ Poids 19 % |
| 6 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 431 304 $ Poids 19 % |
| 7 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 154 330 $ Poids 18 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 814 695 $ Poids 18 % |
| 9 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 355 $ Poids 17 % |
| 10 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 559 881 $ Poids 16 % |
| 11 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 603 396 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.