330 Chemin LAC-DES-PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693128029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37067693128029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 945 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 478 879 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 326 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 504 897 $ Poids 33 % |
| 4 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 250 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 064 $ Poids 30 % |
| 5 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 70 884 $ Poids 30 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 392 039 $ Poids 27 % |
| 7 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 954 $ Poids 27 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 423 865 $ Poids 22 % |
| 9 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 069 $ Poids 20 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 210 439 $ Poids 17 % |
| 11 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 103 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 299 066 $ Poids 17 % |
| 12 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 364 228 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.