131-135 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 205,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 122 500 $ +125.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693128354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
37067693128354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 938 $ Poids 19 % |
| 2 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 165 990 $ Poids 12 % |
| 3 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 610 124 $ Poids 12 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 674 $ Poids 9 % |
| 5 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +64 350 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 733 163 $ Poids 8 % |
| 6 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 661 463 $ Poids 6 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 885 $ Poids 6 % |
| 8 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 210 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +68 078 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 665 442 $ Poids 5 % |
| 10 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 503 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 491 583 $ Poids 4 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 897 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.