141 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 73,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693128532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
37067693128532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 404 $ Poids 25 % |
| 2 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 374 $ Poids 23 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 341 875 $ Poids 22 % |
| 4 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 191 $ Poids 17 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 691 $ Poids 13 % |
| 6 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 290 252 $ Poids 13 % |
| 7 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 347 506 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 722 $ Poids 8 % |
| 9 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 454 $ Poids 7 % |
| 10 | 420, Rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (3 672 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 962 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 328 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 410, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 303 500 $ (3 461 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 230 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 309 290 $ Poids 6 % |
| 12 | 3120, Rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 039 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.