151 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 177,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693128750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
37067693128750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 416 $ Poids 29 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 978 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 682 120 $ Poids 9 % |
| 4 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 645 778 $ Poids 9 % |
| 5 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 596 $ Poids 9 % |
| 6 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 767 $ Poids 7 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 836 322 $ Poids 7 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 692 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 724 031 $ Poids 4 % |
| 11 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 668 387 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.