116 Rue VISONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 272,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693136520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
37067693136520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 396 m · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 980 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 616 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 584 $ Poids 23 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 193 596 $ Poids 22 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 816 012 $ Poids 15 % |
| 7 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 713 613 $ Poids 14 % |
| 8 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 580 818 $ Poids 9 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 958 560 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 240 395 $ Poids 3 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 114 186 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −68 994 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 016 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.