165 Rue LOUTRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 191 m² · constr. 1977 · terrain 3 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693137344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37067693137344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 138 $ Poids 28 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 643 088 $ Poids 13 % |
| 3 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 387 $ Poids 11 % |
| 4 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 583 751 $ Poids 9 % |
| 5 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 560 215 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 342 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 236 $ Poids 8 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 247 074 $ Poids 7 % |
| 10 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 433 092 $ Poids 6 % |
| 11 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 592 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.