120 Rue TAMIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 204,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 269 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693138407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
37067693138407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 021 $ Poids 19 % |
| 2 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 603 007 $ Poids 12 % |
| 3 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 165 539 $ Poids 11 % |
| 4 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 700 928 $ Poids 9 % |
| 5 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 725 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 787 $ Poids 8 % |
| 7 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 654 841 $ Poids 7 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 752 $ Poids 6 % |
| 9 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 632 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 657 685 $ Poids 5 % |
| 11 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 497 860 $ Poids 5 % |
| 12 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 486 592 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.