95 Rue TAMIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 89,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693139626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067693139626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 543 918 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 546 759 $ Poids 40 % |
| 4 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 78 391 $ Poids 36 % |
| 5 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 344 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 978 $ Poids 35 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 974 $ Poids 31 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +19 439 $ | 243 876 $ Poids 29 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +16 707 $ | 224 966 $ Poids 27 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 451 286 $ Poids 27 % |
| 10 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 276 $ Poids 27 % |
| 11 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 403 $ Poids 25 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 289 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.