105 Rue TAMIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 107,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693139834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067693139834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 451 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 473 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 585 449 $ Poids 34 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 552 399 $ Poids 32 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +20 884 $ | 248 534 $ Poids 28 % |
| 5 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 84 941 $ Poids 28 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +21 598 $ | 266 362 $ Poids 28 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 142 $ Poids 27 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 577 240 $ Poids 27 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 934 $ Poids 25 % |
| 10 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 959 $ Poids 24 % |
| 11 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 334 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 047 $ Poids 24 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 545 902 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.